Cimetière d’Ixelles - Dans une rue calme et à sens unique, belle maison Bruxelloise d’une superficie totale de +/-300m2, reconnue à l’urbanisme en tant que Maison à appartements. Magnifiquement bien située entre la Gare d’Etterbeek et le Cimetière d’Ixelles. Elle se compose actuellement de 9 logements répartis sur les 5 niveaux (Sous-sols ; RDC ; 1er et 2ème étages + Mansardes) ne correspondant pas à l’usage licite du bien qui devrait être de 2 logements.
2 solutions possibles : - Soit remettre la maison dans la situation licite tel que reconnue par l’urbanisme ; soit faire une demande de permis, par vos soins et avec l’aide de votre architecte, auprès de l‘urbanisme d’Ixelles pour modifier la maison selon vos souhaits (maximum 3 appartements) tout en respectant les normes urbanistiques actuelles.
Situation exceptionnelle ! Tout est accessible à pied en moins de 2 minutes! À proximité de l’ULB, de tous les types de commerces, de nombreux restaurants, banques, hôpitaux et Parcs. À proximité des transports en communs : Arrêt de Bus Thys à 250m (N09, N08, 95) et tram (7 , 25) Ligne, Métro à +/-250 m, Train: à 350m de la Gare d’Etterbeek. Accès aisé vers les grands axes menant aux Ring et autoroutes.
Pour toute information ou visite, je suis à votre disposition au 02 460 00 00 ou via mon site internet: www.fredimmo.be ou vous y retrouverez également tous les documents d’usage!
| Reference | 5202745 |
|---|---|
| Category | Apartment block |
| Number of bedrooms | 9 |
| Number of bathrooms | 9 |
| Garden | Yes |
| Garden surface | 55 m² |
| Garage | No |
| Terrace | Yes |
| Parking | No |
| Habitable surface | 300 m² |
| Ground surface | 154 m² |
| Availability | 01/04/2023 |
| Construction year | 1911 |
|---|---|
| Inside parking | No |
| Type of roof | mansarde roof |
| Number of floors | 3 |
|---|
| Access for people with handicap | No |
|---|---|
| Type (ind/coll) of heating | collective |
| Elevator | No |
| Type of heating | gas (centr. heat.) |
| Type of kitchen | kitchenette |
| Bathroom (type) | shower |
| Type of double glass windows | thermic isol. |
| Intercom | Yes |
| Orientation (back) | north-east |
|---|---|
| Type of environment | central |
| Type of environment 2 | quiet |
| Flooding type (flood type) | not located in flood area |
| Width at the street | 5.5 |
|---|---|
| Built surface (surf. main building) | 80 |
| Number of toilets | 7 |
| Number of showerrooms | 7 |
| Room 1 (surface) | 34 m² |
| Room 2 (surface) | 34 m² |
| Room 3 (surface) | 28 m² |
| Room 4 (surface) | 18 m² |
| Room 5 (surface) | 36 m² |
| Width of front width | 5.5 |
| Number of terraces | 1 |
| Orientation of terrace 1 | south-west |
| Shops (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Schools (distance (m)) | 200 |
| Public transports (distance (m)) | 100 |
| Sport center (distance (m)) | 500 |
| Nearby shops | Yes |
| Nearby schools | Yes |
| Nearby public transports | Yes |
| Nearby sport center | Yes |
| Nearby highway | Yes |
| Highway (distance (m)) | 1000 |
| Pool | No |
|---|
| Sewage | Yes |
|---|---|
| Electricity | Yes |
| Cable television | Yes |
| Gas | Yes |
| Water | Yes |
| Type of frames | vinyl |
|---|
| Terrace 1 (surf) (surface) | 10 m² |
|---|
| Yes/no of electricity certificate | yes, conform |
|---|
| Attics | Yes |
|---|---|
| Cellars | Yes |
| Energy certif. class | F |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 287 |
| CO2 emission | 57 |
| E total (Kwh/year) | 8262 |
| En. cert. unique code | F |
| EPC valid until (datetime) | 7/11/32 |
| PEB date | 7/11/22 |
| Date of estimation | 1/2/23 |
|---|
