Apartment block - for sale - 1050 Ixelles - 680,000 €

9 16 300 m² PEB : F

Description

Cimetière d’Ixelles - Dans une rue calme et à sens unique, belle maison Bruxelloise d’une superficie totale de +/-300m2, reconnue à l’urbanisme en tant que Maison à appartements. Magnifiquement bien située entre la Gare d’Etterbeek et le Cimetière d’Ixelles. Elle se compose actuellement de 9 logements répartis sur les 5 niveaux (Sous-sols ; RDC ; 1er et 2ème étages + Mansardes) ne correspondant pas à l’usage licite du bien qui devrait être de 2 logements.

2 solutions possibles : - Soit remettre la maison dans la situation licite tel que reconnue par l’urbanisme ; soit faire une demande de permis, par vos soins et avec l’aide de votre architecte, auprès de l‘urbanisme d’Ixelles pour modifier la maison selon vos souhaits (maximum 3 appartements) tout en respectant les normes urbanistiques actuelles.

Situation exceptionnelle ! Tout est accessible à pied en moins de 2 minutes! À proximité de  l’ULB, de tous les types de commerces, de nombreux restaurants, banques, hôpitaux et Parcs. À proximité des transports en communs : Arrêt de Bus Thys à 250m (N09, N08, 95) et tram (7 , 25) Ligne, Métro à +/-250 m, Train: à 350m de la Gare d’Etterbeek. Accès aisé vers les grands axes menant aux Ring et autoroutes.

Pour toute information ou visite, je suis à votre disposition au 02 460 00 00 ou via mon site internet: www.fredimmo.be ou vous y retrouverez également tous les documents d’usage!

Documents

General

Reference 5202745
Category Apartment block
Number of bedrooms 9
Number of bathrooms 9
Garden Yes
Garden surface 55 m²
Garage No
Terrace Yes
Parking No
Habitable surface 300 m²
Ground surface 154 m²
Availability 01/04/2023

Building

Construction year 1911
Inside parking No
Type of roof mansarde roof

Name, category & location

Number of floors 3

Basic Equipment

Access for people with handicap No
Type (ind/coll) of heating collective
Elevator No
Type of heating gas (centr. heat.)
Type of kitchen kitchenette
Bathroom (type) shower
Type of double glass windows thermic isol.
Intercom Yes

Ground details

Orientation (back) north-east
Type of environment central
Type of environment 2 quiet
Flooding type (flood type) not located in flood area

General Figures

Width at the street 5.5
Built surface (surf. main building) 80
Number of toilets 7
Number of showerrooms 7
Room 1 (surface) 34 m²
Room 2 (surface) 34 m²
Room 3 (surface) 28 m²
Room 4 (surface) 18 m²
Room 5 (surface) 36 m²
Width of front width 5.5
Number of terraces 1
Orientation of terrace 1 south-west

Next To

Shops (distance (m)) 100
Schools (distance (m)) 200
Public transports (distance (m)) 100
Sport center (distance (m)) 500
Nearby shops Yes
Nearby schools Yes
Nearby public transports Yes
Nearby sport center Yes
Nearby highway Yes
Highway (distance (m)) 1000

Outdoor equipment

Pool No

Connections

Sewage Yes
Electricity Yes
Cable television Yes
Gas Yes
Water Yes

Technical Equipment

Type of frames vinyl

Main features

Terrace 1 (surf) (surface) 10 m²

Certificates

Yes/no of electricity certificate yes, conform

Various

Attics Yes
Cellars Yes

Energy Certificates

Energy certif. class F
Energy consumption (kwh/m²/y) 287
CO2 emission 57
E total (Kwh/year) 8262
En. cert. unique code F
EPC valid until (datetime) 7/11/32
PEB date 7/11/22

Negociations

Date of estimation 1/2/23
Contact for estate : 5202745

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