DÉjÀ SOUS-OFFRE!!!!!! - Dans une rue calme, entre le Botanique et le Boulevard Lambermont, immeuble mixte de +/- 538m2 brut (selon le PEB), proche du centre de la ville et de toutes les facilités.
L’immeuble est à rénover et offre de nombreuses possibilités d’aménagements et d’occupations. Actuellement et officiellement reconnu par l’urbanisme en 2 unités : Rez-de-chaussée et étage 1 commerce de gros. Étage 2 : 1 logement + Combles : locaux accessoires au logement du bâtiment.
Situé entre 2 rues calmes avec un accès de part et d’autre via de larges halls.
Il se compose d’un hall d’entrée donnant accès au commerce, et aux locaux accessoires à celui-ci. Showroom à l’avant, bureaux, toilette, salle de bains et au sous-sol, un grand atelier et des caves.(cave à vin et local chaufferie). Le 1er étage est aménagé en appartement comprenant un salon, salle à manger, grande terrasse, balcon à l’avant, cuisine et toilette. L’immeuble est équipé de panneaux solaires pour la production d’électricité. Situation idéale : à proximité du centre de Bruxelles et de tous types de commerces (boulangeries, boucheries, pharmacies,…), grandes surfaces à proximités et Shopping DOCKX à moins d’1km ! À proximités des écoles, hôpitaux, restaurants, maison communale, … Nombreux parcs, entre le Parc Josaphat et le Domaine Royal de Laeken. Arrêts de Bus et de Tram à moins de 150m, Métro Rogier à +/-1km. Accès direct vers les grands axes menants au centre de BXL, au Ring et autoroutes.
Pour toutes informations ou visites appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez notre site internet: www.fredimmo.be
| Référence | 5917309 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 450 m² |
| Surface du terrain | 248 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | toit mansardé |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 248 |
| Surface de terrasse 2 | 12 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 23 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Bureau (surface) | 105 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Précompte immobilier (montant) | 3534 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | béton |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 437 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 115 |
| E total (Kwh/an) | 234875 |
| PEB code unique | G |
